LEAN realiseren met BIM

De ontwikkeling en bouw van het project “Den Briel” (Busstrook) aan de noordzijde van het centrumgebied “De Meent” in Papendrecht vindt plaats volgens de LEAN technieken, waarbij het Bouw Informatie Model (BIM) een belangrijke rol speelt.

LEAN is een techniek waarmee VORM en haar partijen in het ontwerp- en bouwproces (klant)waarde en verspilling zien, flow in processen creëren en continu streven naar perfectie. Om LEAN goed te laten slagen, is BIM een prima ondersteuning. BIM is een manier van ontwerpen en bouwen waarbij het gebouw of de constructie in een computer als 3D-model en databank wordt opgebouwd. Architect, installatie-adviseur, constructeur en andere betrokken partijen maken tevens gebruik van dit bestand.

Het project behelst commerciële ruimten verdeeld over twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ruim 3.000m2 BVO. Op de kopse zijde van de commerciële ruimte is aan weerszijden een woontoren gesitueerd met 4 verdiepingen. Verder wordt er een losstaande woontoren van 7 verdiepingen gerealiseerd (de “kopflat”) met 4 appartementen per bouwlaag en op de begane grond algemene ruimten en bergingen. Achter deze bebouwingen wordt op maaiveldniveau een overdekte parkeergarage voor circa 210 auto’s gerealiseerd waarop een daktuin wordt aangebracht.

Door met een LEAN planning te werken wordt in een vroeg stadium duidelijk waar mogelijke knelpunten in de uitvoering liggen. Betrokken partijen maken samen een planning waardoor commitment met de uitvoering ontstaat. Enkele kernbegrippen in de LEAN methodiek zijn:

• Meer klantwaarde
• Kortere doorlooptijden
• Minder faalkosten

Door het werken met LEAN werkt VORM tevens aan haar doelstelling om Duurzaamheid in al haar bedrijfsprocessen door te voeren. In de visie van VORM gaat het om het creëren van een duurzame en prettige woon- en werkomgeving voor haar klanten en medewerkers. Hoe verenig je efficiency met werkplezier, verhoog je uiteindelijk de productiviteit en verlaag je de kosten? Dat doe je door te kiezen voor een integrale aanpak, een aanpak die getuigt van ambitie. Daarbij ziet VORM duurzaamheid als platform om groei te stimuleren, waarde te creëren en de concurrentie voor te blijven.